1. Qui ha de fer un contracte de Manteniment preceptiu legal segons la normativa publicada en el BOE com a Real Decreto 842/2002 i en DOGC Decret 363/2004?
Els titulars de totes les instal·lacions elèctriques de les característiques següents:
- Instal·lacions industrials que requereixen projecte, amb una potència màxima admissible superior a 100 kW.
- Locals de pública concurrència.
- Locals amb risc d’incendi o explosió, de classe I, excepte garatges de menys de 25 places.
- Locals mullats amb potència màxima admissible superior a 25 kW.
- Piscines amb potència màxima admissible superior a 10 kW.
- Fonts accessibles a persones no autoritzades amb potència màxima admissible superior a 10 kW.
- Quiròfans i sales d’intervenció.
- Instal·lacions d’enllumenat exterior amb potència màxima admissible superior a 5 kW, així com les instal·lacions d’enllumenat exterior amb potència màxima admissible inferior o igual a 5 kW, i cada deu anys, les comunes a edificis d’habitatges de potència màxima admissible superior a 100 kW.
2. Quins són els passos a seguir per a complir la normativa de la Baixa tensió?
Tenir un Contracte Preceptiu Legal de Manteniment amb una empresa homologada i registrada per la GENERALITAT DE CATALUNYAi hauran de disposar d’un llibre de manteniment que contindrà com a mínim el registre i el resultat de les revisions i inspeccions corresponents.
3. Que passa si com a titular de una comunitat de propietaris/aparcament/local de pública concurrencia estic sotmès a la normativa però no faig res?
Si incompliu aquesta prescripció, podeu incórrer en responsabilitats tan civils com penals, sense perjudici de la sanció administrativa (des de els 300€ fins als 600.000€) que se us pot imposar des de la Direcció General de Energia i Mines, prèvia obertura d’un expedient sancionador.
4. Fins quan tinc temps d'adequar-me sense que em sancionin?
Tota instal·lació que no acompleixi, avui, la normativa R.D. 842/2002 i Decret Gen. Cat. 636/2004, ja estan fora de termini i en qualsevol moment poden ser inspeccionats i sancionats. No hi ha cap tipus de demora ni es posposa fins a cap d’altra data, doncs la normativa esta vigent des de l’any 2002 i la nova aplicació amb sanció és d’aplicació des de el 28 de setembre de 2008. Veure documentació.
5. Qui és el màxim responsable?
El titular d’una instal·lació és el responsable de l’ús, conservació o manteniment, en aquest cas, exclusivament l’usufructuari de la instal·lació de locals de pública concurrència i els presidents de les comunitats de propietaris de vivendes i/o aparcaments de més de 25 places, que tenen tan responsabilitats tan civils com penals. Veure documentació.
6. Que és el que han d’informar els Administradors/Gestors de Finques?
Només transmetre fefaentment al seu administrat de que aquesta normativa es “D’OBLIGAT ACOMPLIMENT” a totes les instal·lacions (segons FAQ 1), que administren de l’obligació de tenir un informe FAVORABLE per part de l’EIC i un Contracte Preceptiu Legal de Manteniment per una empresa registrada i homologada a tal efecte.
7. A on em poden informar-nos més detallada i personalment?
Des de la Secció d’inspecció de la Direcció General d’Energia i Mines de la Generalitzat de Catalunya, trucant al 93.484.94.00 (Secció d’inspecció) o bé adreçant-vos a Carrer Provença, 339 de Barcelona, de dilluns a Divendres de 8h a 15h i dimarts de 16h a 18.30h.
